金属屋根・ストレート屋根はおよそ１０年に一度の塗装と３０年に一度の葺き替えが理想です。

瓦屋根は瓦自体のメンテナンスはあまり必要ありません。

しかし、地震などの災害で割れたりずれたりといった影響が出やすいので、ずれ止めシールや、漆喰の塗り替え等のメンテナンスが必要です。

耐用年数はあくまでメーカの暴露試験に基づくものですので、

条件によっては耐久年数より短い年数で塗替えの検討が必要な場合もあります。

塗料の種類によるおおよその目安は下記の通りです。

 

 

現在、一般の住宅で多く使われているのはシリコン系の塗料で、耐用年数の目安は8～15年とされています。

 

近年は、価格帯でシリコンとフッ素の間にある「ハイブリット塗料」が人気があります。

耐用年数も１０年から１８年と長く、汚れにくい、光沢の維持などの特性があり、コストパフォーマンスに優れています。

業者によって、塗料の種類や工法などが違うからです。

また、「塗装一式」など詳細のない見積書は要注意です。面積や塗り回数をごまかしている可能性もありますので注意してください。

見積書に必要な項目は次のような項目です。

・足場代

・養生（マスキング・シーリング）

・外壁塗装（面積・塗り回数・使用塗料）

・屋根塗装（面積・塗り回数・使用塗料）

・付帯塗装（雨戸・雨樋など）

・ベランダ防水

・シーリング打ち替え

・保証年数（保証がある場合）

専門的な用語があったりと、分からないこと、疑問に思う点は、担当者にしっかり確認しましょう。